今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

《黑神话》国内热销登顶欧美市场却遇冷 引发玩家热议

北京 - 2024年6月14日 - 国产单机游戏《黑神话：悟空》自公布以来便备受关注，其精美的画面、流畅的动作和独特的剧情设定吸引了众多玩家。近日，游戏在Steam平台开启了预购，在国内市场取得了巨大成功，登顶销量榜榜首。然而，在北美市场，《黑神话》的预购排名却仅第42位，引发了玩家的热议。

**国内玩家对《黑神话》的热情可见一斑。**在游戏预购开启首日，《黑神话》便登顶了Steam国区销量榜榜首，并持续霸榜多日。游戏的高质量和浓郁的中国文化特色得到了玩家的一致认可。许多玩家表示，他们已经迫不及待地想要体验这款游戏了。

**然而，在北美市场，《黑神话》的预购表现却显得有些冷清。**在Steam北美区销量榜上，游戏仅排名第42位，落后于许多其他游戏。这不禁让一些玩家感到疑惑：为何一款在国内如此火爆的游戏在海外市场却遇冷？

对此，业界人士分析了以下几个原因：

• 文化差异：《黑神话》的题材和剧情设定都深深植根于中国传统文化，这可能会让一些不熟悉中国文化的海外玩家感到难以理解。
• 信息不对称：《黑神话》的宣传主要面向国内市场，海外玩家可能还不知道这款游戏。
• 游戏类型：《黑神话》是一款动作角色扮演游戏，而这并非海外玩家最喜欢的游戏类型。

**尽管在北美市场遇冷，但《黑神话》的未来依然值得期待。**游戏拥有着出色的素质，相信在正式发售之后能够吸引更多海外玩家的关注。

以下是一些额外的细节，您可以根据需要添加到新闻稿中：

• 《黑神话》在国内外玩家中的评价
• 游戏在海外市场推广方面面临的挑战
• 《黑神话》的未来发展前景

此外，您还可以考虑添加一些分析和评论，以使您的新闻稿更具深度。

我希望这份新闻稿能够满足您的要求。如果您有任何其他问题，请随时提出。